Δεν χρειάζεται να ετοιμαστείτε για ανακαίνιση σπιτιού

Πίνακας περιεχομένων:

Δεν χρειάζεται να ετοιμαστείτε για ανακαίνιση σπιτιού
Δεν χρειάζεται να ετοιμαστείτε για ανακαίνιση σπιτιού
Anonim

Η ανακαίνιση ενός διαμερίσματος δεν είναι εύκολη ακόμα κι αν έχετε το σωστό χρηματικό ποσό, αλλά αυτό συμβαίνει στις πιο σπάνιες περιπτώσεις. Τότε έρχεται η κατασκευή σπιτιού, αντί για γενικό εργολάβο, οι καμπάνιες «ας βάψουμε το διαμέρισμα στο πλαίσιο ενός πάρτι» που διοργανώνονται με φίλους ή η αναζήτηση φθηνών τεχνιτών. Ωστόσο, ο πιο σημαντικός κανόνας είναι ότι αν έχετε αποφασίσει να ανακαινίσετε - είτε πρόκειται για εξωτερική θερμομόνωση, αντικατάσταση θυρών και παραθύρων, είτε απλώς για βαφή - τότε προγραμματίστε τα πάντα καλά εκ των προτέρων.

1. Σκέψου το ξανά, ψάξε τριγύρω, βρες το

Το πρώτο βήμα είναι να ελέγξετε πόσα χρήματα έχετε για την ανακαίνιση, ποιο είναι το όριο που δεν μπορείτε να περάσετε σε καμία περίπτωση. Μετά από αυτό, μπορεί να έρθει ο σχεδιασμός, ειδικά αν θέλετε να μετακινήσετε και τοίχους. Δεν είναι τόσο εύκολο σε πάνελ, αλλά στην περίπτωση των παλαιών, τούβλων διαμερισμάτων, δεν βλάπτει να έχετε μια επαγγελματική ματιά στο σχέδιο, επειδή μπορεί εύκολα να αποδειχθεί ότι θα καλυφθεί ένας κύριος τοίχος, το οποίο είναι είτε δεν είναι δυνατό, ή αν είναι, θα αυξήσει σημαντικά το κόστος. Ο ειδικός μπορεί επίσης να απαντήσει για ποιους λόγους απαιτείται οικοδομική άδεια ή σε τι πρέπει να δώσει το νεύμα του το Γραφείο Προστασίας Πολιτιστικής Κληρονομιάς. Η επιλογή του σωστού σχεδιαστή εσωτερικών χώρων δεν είναι επίσης εύκολη: αξίζει να ρωτήσετε φίλους ή να ψάξετε σε ιστότοπους συλλογής για να δείτε ποιος είναι η δουλειά παρόμοια με τη δική μας όσον αφορά το στυλ.

Η δουλειά είναι θορυβώδης
Η δουλειά είναι θορυβώδης

2. Σχέδιο

Αν δεν σκέφτεστε τόσο μεγάλα, είναι επίσης εντάξει αν μοιράζεστε τα σχέδιά σας με κάποιον με βάση το ότι περισσότερα μάτια βλέπουν περισσότερα. και υπάρχουν ήδη προγράμματα σχεδίασης διαθέσιμα σε οποιονδήποτε, τα οποία δείχνουν ακόμη και σε 3D πώς θα είναι το τελικό αποτέλεσμα.

Αν έχετε ήδη το σχέδιο, αξίζει να το σχεδιάσετε, για να μην καταλήξετε σαν εμένα, που τελικά όλα τα έπιπλα που έχουν σχεδιαστεί για αυτό δεν θα χωρέσουν στην όμορφα σχεδιασμένη καμπίνα ύπνου. Ένα τετράγωνο πλέγμα χαρτιού αρκεί για αυτό και, στη συνέχεια, πρέπει απλώς να βρείτε τη θέση για τα έπιπλα.

3. Επιλέξτε

Όταν το σχέδιο έχει καταρτιστεί, μπορεί να έρθει το δύσκολο κομμάτι των πραγμάτων, η επιλογή του κατάλληλου ειδικού. Αξίζει να ζητήσετε μια προσφορά από πολλά μέρη, επειδή μεμονωμένοι ειδικοί χρησιμοποιούν πολύ διαφορετικούς υπολογισμούς. Ένα παράδειγμα αυτού είναι το δικό μου διαμέρισμα, όπου υπήρχε διαφορά σχεδόν 600.000 HUF μεταξύ της φθηνότερης και της ακριβότερης προσφοράς. Αν είναι μεγαλύτερη δουλειά, υπάρχουν δύο λύσεις.

Είτε αναζητάτε γενικό εργολάβο που κάνει τα πάντα, από εγκατάσταση θέρμανσης έως εργασίες ηλεκτρικής εγκατάστασης, είτε οι ειδικοί έρχονται ο ένας μετά τον άλλο. Το καθένα έχει τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα, ο γενικός εργολάβος αγοράζει, κανονίζει και κάνει τα πάντα, αλλά σε πολλές περιπτώσεις είναι πιο ακριβός, ενώ σε άλλες περιπτώσεις ο θερμαντήρας ή ο σοβατζής μπορεί να καταστρέψει τα τελειωμένα ηλεκτρολογικά έργα και μετά θα υπάρξει άλλη στρογγυλή και ακόμα περισσότερη οργή.

Μην έχετε αυταπάτες: αφενός, το συνολικό ποσό θα είναι σχεδόν σίγουρα περισσότερο από το προγραμματισμένο και αφετέρου, θα απαιτήσει πολλή απροσδόκητη έρευνα, ακόμα κι αν σχεδιάζατε το έργο με την ακρίβεια ενός μηχανικού και ενός επιμελητή.

Μέσες τιμές

Ζωγραφική: HUF 200-400/τμ

Τυάλωμα: HUF 1500-2000/τμ

Σοβάτισμα γύψου: HUF 1500-2000/τμ

Χαρτί: HUF 150-550/τμ

Ψυχρή επένδυση: 1000-2500 πόδια/τμ

Χώρος στάθμευσης: HUF 2.500-3.000/τμ (με βερνίκωμα)

Εξωτερική θερμομόνωση: HUF 2000-3000/τμ

Η επιλογή του σωστού ειδικού δεν είναι εύκολη, αλλά ούτε αδύνατη. Σε τέτοιες περιπτώσεις, μια σύσταση από στενούς φίλους ή εάν έχετε ήδη συνεργαστεί με το άτομο είναι χρήσιμη. Να είστε προετοιμασμένοι ώστε ο ζωγράφος να υποτιμήσει το έργο του προκατόχου του, ο ξυλουργός να τραγουδήσει μια μεγάλη λιτανεία για το ποιος ήταν που έβαλε 10 δέσμη εδώ, όταν ακόμη και ένας ανόητος μπορεί να δει ότι έπρεπε να ήταν 12 ή γιατί το έκανε ο μηχανικός θέρμανσης. βάλτε κάπου τον αεραγωγό, γιατί πιστεύει ότι το πρόγραμμα σπουδών πρώτης τάξεως είναι στον ειδικευμένο εργάτη.

4. μέτρηση

Σε συνέχεια, αξίζει να εξετάσετε προσεκτικά τις προσφορές τιμών, να συγκρίνετε τις τιμές των επιμέρους εργασιών και των πρώτων υλών που θα χρησιμοποιηθούν, καθώς και τι ακριβώς περιλαμβάνεται στην προσφορά και τι όχι (θα κάτσε να αφαιρεθεί, τι γίνεται με τα υπόλοιπα οικοδομικά υλικά κ.λπ.). Στο χώρο μου, ένας από τους γενικούς εργολάβους ήθελε να χρεώσει 50.000 HUF για την εφαρμογή των υλικών, στα οποία δεν περιλαμβανόταν η μεταφορά. Πρέπει να ρωτήσετε ξεχωριστά εάν πρόκειται για ακαθάριστες τιμές, τι θα αφορά το τιμολόγιο και πόση εγγύηση δίνουν για την εργασία που κάνουν.

Φυσικά, όλοι θέλουν να κερδίζουν χρήματα, και αυτό είναι εντάξει, αλλά αξίζει να ψάξετε στο διαδίκτυο, επειδή υπάρχουν αρκετά καλές αριθμομηχανές για να βρείτε ακριβώς πόση μπογιά, ταπετσαρία ή πλακάκια χρειάζεστε. Κάποια πράγματα έχουν σχεδόν μοναδιαία τιμή, αλλά σε πολλές περιπτώσεις αξίζει να αγοράσετε μεταχειρισμένα οικοδομικά υλικά, όπως π.χ το ξεφλουδισμένο τούβλο ή η γυψοσανίδα που έμεινε κάπου. Η Aprónet ή η Expressz έχουν μια υπέροχη αποθήκη δομικών υλικών, απλώς ελέγξτε με τους εργάτες εκ των προτέρων πόσο από αυτά χρειάζονται.

Χρηματοδοτήστε την προγραμματισμένη ανακαίνιση με έναν λογαριασμό στέγασης Fundamenta

Εάν η Fundamenta συνάψει συμβόλαιο αποταμίευσης στέγης, οι ιδέες μπορούν να γίνουν πράξεις, τα όνειρα μπορούν να γίνουν πραγματικότητα! Ο λογαριασμός στέγασης μπορεί να χρησιμοποιηθεί για σκοπούς στέγασης - υποστηρίζεται από το κράτος (EBKM 10, 56%, υποθέτοντας μηνιαία κατάθεση 20.000 HUF) - megöröðinti forma, η οποία εκτός από μηνιαίες, τακτικές πληρωμές, στο τέλος της περιόδου αποταμίευσης (σήμερα μεταξύ 48-120 μηνών, ανάλογα με τη διάρκεια των προσφερόμενων μεθόδων), παρέχει και μια επιλογή ευνοϊκό στεγαστικό δάνειο.

Το στεγαστικό δάνειο που μπορεί να ζητηθεί κατά τη λήξη - ετησίως 3,9% (αναφορά APR 5,23%) με σταθερό επιτόκιο, βάσει HUF - μπορεί ακόμη και να υπερδιπλασιαστεί το ποσό που μπορεί να δανειστεί, έτσι, μπορείτε να πραγματοποιήσετε τα σχέδια ανέγερσης του σπιτιού σας με μεγαλύτερο οικονομικό πλαίσιο. Στο Fundamenta, οι αιτήσεις του 90% των πελατών που ζητούσαν στεγαστικά δάνεια αξιολογήθηκαν ευνοϊκά και τα δάνεια εκταμιεύτηκαν σε αυτούς.

Εάν απαιτείται υψηλότερο ποσό για τη χρηματοδότηση των εργασιών, μπορείτε να ανοίξετε έναν λογαριασμό στέγασης για τους στενούς συγγενείς σας, ώστε να πολλαπλασιάσετε τα οφέλη του προγράμματος και τους οικονομικούς πόρους που απαιτούνται για την επίτευξη της στέγασης στόχους. Με τον λογαριασμό διαμερισμάτων Fundamenta, μπορείτε να χρηματοδοτήσετε μια μεγάλη ποικιλία εργασιών ανακαίνισης και εκσυγχρονισμού, μερικά μόνο παραδείγματα από το ευρύ φάσμα: αντικατάσταση παραθύρων, εγκατάσταση γκαλερί, σάουνας ή ακόμα και πλυντηρίου πιάτων, κατασκευή σύστημα άρδευσης κήπου ή ακόμα και εγκατάσταση ηλιακού συλλέκτη ή ηλιακού πάνελ. δέχεται ακόμη και το τιμολόγιο που εκδόθηκε για τους μισθούς των επαγγελματιών ως απόδειξη του στεγαστικού σκοπού της Fundamenta.

Η διατήρηση της κατάστασης του σπιτιού μας και η αύξηση της αξίας του είναι ο συνεχής στόχος μας, για τον οποίο ο λογαριασμός στέγασης Fundamenta δημιουργεί μια εξαιρετική οικονομική βάση! Μπορείτε να βρείτε αναλυτικές πληροφορίες για την κατασκευή στην ιστοσελίδα

Οι πληροφορίες δεν είναι περιεκτικές, η λεπτομερής περιγραφή της σύμβασης εξοικονόμησης στέγης περιέχεται στους Γενικούς Όρους και Προϋποθέσεις (Επιχειρηματικοί Κανόνες).

Συνιστάται: